PDF VA-plan (kompletterad med dagvatten)

Som alla vet så skall vi få kommunalt vatten och avlopp i området. När detta är klart kommer detaljplanen att ändras för området så vi får möjlighet att bygga större. För att detta skall genomföras kräver kommunen att vi har ett fungerande dagvattensystem i området. Dagvatten är allt det vatten som kommer från tomter och vägar vid regn. Vattnet skall tas om hand på ett av kommunen godkänt sätt. Vattnet skall tas om hand för att vi inte skall få översvämningar i området.
Nuvarande system är fungerar inte, flera fastigheter i området får in vatten under husen och i källare när det regnar mycket. Att lappa och laga som vi gjort tidigare fungerar inte i längden.

Kommunen kan enligt de lagar som finns ställa lokala krav på hur dagvattensystemet skall se ut. Vi har i förhandlingar med kommunen fått godkänt att dagvattenledningarna läggs i samma schakt som kommunens tryckvatten och avloppsledningar, detta är ovanligt eftersom kommunen har ansvar för sina ledningar och tomtägarföreningen ansvarar för dagvattenledningarna. Detta innebär att varje ansvarig måste ta hänsyn till den andres ledningar vid eventuell grävning/reparation, och det vill helst inte kommunen. En anledning till att kommunen ställer krav på dagvattenavlopp är att marken i området inte skall vara vattensjuk vilket i sin tur kan orsaka skador på kommunens ledningar. I vattensjuk mark blir rörelserna större än i fast mark. Det ligger dessutom i vårt intresse att ha ett fungerande system då vattensjuk mark runt våra vägar skapar dålig bärighet på vägen och därmed snabbare slitage och större risk för skador vid tunga transporter.

Det förslag som kommunen godkänt är mycket förmånligt eftersom vi helt slipper kostnader för sprängning och grävning där dagvattnet går i samma schakt. På vissa ställen måste det göras markarbeten för att få bort vattnet från området. Vi kan hålla med om att vid en första blick på beloppet så är det mycket högt. Men om man bryter ner det så är det billigt. Det ingår att 30 stycken spolbrunnar så att vi kan rensa systemet och få ett långvarigt fungerande system. Det ingår inkopplingspunkt (med spolbrunn) för varje fastighetsägare där det behövs. Det är krav på att i stort sett varje fastighet skall kopplas in på systemet. Samtidigt som detta görs läggs ned ner rör för el så vi senare kan sätta belysnings stolpar vid lämpliga ställen i området.

Det har kommit en fråga på om de fastigheter som har fungerande dagvatten inte behöver koppla in sig och därmed inte betala. De flesta fastigheter måste koppla in sig, vissa fastigheter behöver inte koppla in sig beroende på deras placering. Men eftersom de är beroende av att övrigas dagvatten fungerar för att själva inte på problem så betalar alla lika mycket. Dessutom för att komma till sin fastighet så måste man åka på vägen och även vägen ger sitt dagvatten.

Vi tar ett gemensamt beslut, det förslag som har majoritet vinner, alla betalar på samma sätt. Vi gör inga enskillda undantag.

Styrelsen föreslår att föreningen tar ett lån och vi betalar via årsavgift.

Vi hoppas denna information är tillräcklig för att ni skall kunna fatta beslut i frågan om hur vi skall betala, om inte är ni naturligtvis välkomna med frågor till styrelsen.

Styrelsen i Simmenäs Tomtägarföreing